2020年深圳哪个小产权能买

2020年深圳哪个小产权能买

随着深圳房价不断攀升,很多人开始寻找小产权房作为自住或投资的选择。那么,2020年深圳哪个小产权能买呢?本文将为您解读。

首先,让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指面积小于70平方米或建筑年限少于20年的住宅,一般属于非法建筑或违规建筑,因而产权不清晰,购买难度大,但是价格相对较低。

其次,深圳的小产权房的分布相当广泛。比较热门的小产权房区有坪山区、龙岗区和宝安区等。这些区域的小产权房价格都比正规房产低,如果您想在深圳买房的话,可以考虑这些区域的选择。

再次,除了区域的选择以外,购买小产权房还需要注意以下几个问题。

首先是产权问题。小产权房的产权并不是很清晰,一般会存在债权人、抵押物业、抵押权人、特别用途房屋等问题。购买小产权房需要仔细检查产权证是否真实有效,是否被第三方侵占、占用、转让、质押、抵押等。还需注意房屋是否处于征收范围内、地上地下是否有异议、能否获得土地使用权等情况。

其次是质量问题。小产权房大多数为违法建筑,房屋质量、基础设施、防水、隔音、安全等方面可能有很多问题。在购买时,需要选择口碑较好的开发商,也需要根据房屋的质量情况来决定购买与否。

最后是税费问题。购买小产权房需要缴纳的税费包括首付、流转税、契税、印花税等。在购买时需要事先考虑好这些税费的负担。

总之,在购买小产权房时需要仔细考虑产权、质量以及税费问题,同时需要选择口碑好、信誉好的房地产开发商。根据2019年的深圳小产权房市场行情,目前深圳独栋式小产权型房源以坪山龙岗区为主,非独栋式小产权型房源以宝安龙华为主。

总结:购买小产权房不仅可以节省购房成本,而且可以满足一定的住房需求。但是,购买小产权房需要注意产权、质量、税费等问题,需要谨慎对待。在深圳,坪山、龙岗和宝安等区域是小产权房市场的热门区域,可以根据自己的需求选择适合自己的房源。

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