共有产权房 陷阱（共有产权房暴雷?!女大学高校走秀戴眼罩登场，摘掉后其颜值引现场尖叫：泰裤啦！）

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哈喽我们好，我是火拼哥。

2月2日，济南共计产权房WannaCry最新消息快速爆出，立刻朋友圈就探讨出来：

“顺义也有工程项目烂尾楼吧……”

“上海共计产权房没事儿吧”

……

所以济南共产房WannaCry究竟甚么情形，难题出在哪？会“感染”吗？上海与否安全可靠？

01、烂尾楼可解，退房要“20%酬金”？

该街坊2天前买回的两套共计产权房，2022年4月房产交易，彼时是按城建共计产权，和济南安家营运管理工作有限子公司签的共计产权合约，定金约150万，该地一国资委子公司负责管理工作筹资76万。

随即该街坊叙述了城建子公司、房烽、地产商间rino的操作过程。

而房烽的申明则是还得找城建子公司，提议其跟地产商商议退房。

地产商的申明则是退房能，但要缴20%的酬金。

最后，城阳城建投资集团回应称正在积极筹措资金解决付款难题。

看完事件始末，上海的朋友肯定纳闷，咋首付还有城建投资集团的事？

这是因为济南城阳区此次被关注到的共计产权住房，和咱们熟悉的共产房不太一样。

2020年，济南市城阳区出台聚集人才的六条举措，其中针对人才“买房难”“买房贵”的难点，将不同层次的人才购房者与区属国有企业的产权比例进行划分，由区属国有企业垫付或赠予30%房款。

比如两套房子100万元：人才按产权拿70万，首付21万元+贷款49万元，单位掏30万元。

（人才首先付款21%，政策付款30%，剩下部分贷款）

政策看着诱人，但是在实行一年多后，垫资难题成了国企平台子公司不能承受之重。

此次事件爆出，明显地产商能交付，房子没有烂尾楼，但是当初承诺补贴的钱，地方平台拿不出来了。

据了解，与该街坊签合约的济南安家营运管理工作有限子公司，是济南城阳城建投资集团的子子公司。

03、地方国资委不行了？

济南此类共产房有补贴和拉动去库存的心思在里头，和上海，甚至更多其他地区的共产房制度都不一样，所以此次WannaCry基本也没啥“感染性”，但传递出来的信号不太乐观。

最后，我们最关心的还是上海，上海共计产权房安全可靠吗？

火拼哥不是神算子，也不配给谁打包票，但是如果上海不行了，也就真的没谁行了。

希望一起顺利，我们都能上车心仪的房子，落户安家。

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