虎门小产权房二手房墙面如何翻新?深圳小产权房旧改补偿案例
那原墙面是否需要铲除呢?能否直接在旧墙面上直接刷漆或者贴壁纸?
首先,无论是原墙面乳胶漆、壁纸还是腻子层,只要存在开裂、剥落、发霉等问题,就必须铲除。
问题是,要只铲除表面,还是一铲到底呢?
要回答这个问题,首先要对墙体结构有一定的了解。我国家庭墙体结构主要由:墙体、水泥层、石膏层、腻子层、面层等组成。
墙体,就是咱们常说的毛坯,墙面毛糙,参差不齐。
水泥层,加固墙体,顺带对墙面找平。
石膏层,一般抹了水泥砂浆,墙面也还不太平整,所以需要再用石膏做一次找平。
腻子层,腻子是刷乳胶漆、贴壁纸的基础,也带有找平的作用。腻子必须是耐水的腻子,而不是耐水的腻子,必须铲掉返工。
饰面层,就是底漆、乳胶漆、墙纸这些,这一层也是整个墙壁的最外层。
一般我们看到的墙体开裂、剥落、发霉等问题,虽然只发生在表面,但是就跟人的皮肤一样,表面出了问题,原因可能在内部。
壁纸发霉长蘑菇
所以,想知道是只铲除表面,布吉小产权房最新2019,村委 小产权房合同,还是一铲到底,需要先对墙体进行诊断。知道问题出在哪里,才能对症下药。
如果只是墙面局部存在简单的剥落、裂缝,而腻子层是耐水腻子,则不必完全铲除。只需铲除原有的墙面漆或壁纸,用钢刷和砂纸打磨墙面,涂完后重新刷乳胶漆或粘贴壁纸就可以了。
墙面轻微开裂
如果墙体出现严重裂缝,或大面积空鼓、渗水、发霉的情况,说明问题根本不在表面,可能整个基础墙也出了问题。在这种情况下,不要犹豫铲到底,再做一次。
墙面大面积剥落
墙面出现重度开裂的情况,说明墙体本身质量不太高。可以先挂钢丝网用水泥抹平,然后再挂网格布用石膏找平,最后刮腻子,这样就可以增加墙面的使用年限。
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