在国际大都市深圳，仍有许多人坚持认为非深圳村委会不会购买楼房。因为他们认为与其他形式的房子如农民的房子相比，村委会会更安全。由于村委会集资建房的规模普遍较大，很多居民都是深圳当地村民，购房合同上有村委会的印章，具有半官方性质。它看起来比企业开发的房子和村民建造的房子更可靠。然而，对于村级建筑来说，它真的比其他形式的小产权房更安全吗？根据小职员多年来对小产权房的了解，我认为村委会在建房方面的优势在安全性方面非常小。 首先，从法律角度来看，村委会与其他形式的小产权房是一样的。因为村里的建筑和其他小产权房一样，都是在没有正式报告的情况下建造的，所以建造这么多大规模的房子是因为村里的集体股份公司与私人开发商合作，以赚取收入并从中获利。所有这些都是非法建筑。 第二，当小产权房遇到旧房改造或需要拆除时，村委会统一建房与其他小产权房甚至商品房一样，按面积比例进行补偿。他们都需要进行挨家挨户的调查访问，收集拆迁意愿，并就拆迁补偿方案进行谈判。农民的房子是完全一样的，没有补偿他们不会被拆除，因为他们是农民的房子，或者因为对村庄建筑的补偿比例更高，他们被平等对待。补偿直接支付给个人，不会忽略业主对业主的直接补偿，这一点可以在深圳的所有拆迁区得到验证。 第三，深圳没有小产权房，只有历史遗留下来的违章建筑。近年来，深圳进行了一次大规模的住房普查，登记了以前的非法建筑，以确认其产权。除了一些有土地证书的房屋外，其他人的所有房屋都已经过调查，并有历史遗留下来的人口普查收据。可以说，这为小产权房的发展趋势提供了一个非常清晰的方向，并且一刀切地暂停了深圳小产权房的建设。因此，在现行政策下，村委会大楼和农民住宅没有区别。最大的区别是价格和规模。 因此，边肖认为村委会比其他形式的小产权房更安全的观点并不完全正确。归根到底，村委会大楼也是一个小产权房。 牛人律师协会和住房集团网络的建议是，如果纯粹是投资，村委会应首先选择其他形式的小产权住房，如农民住房。无论是拆迁补偿还是未来的租金，村委会建房子都没有明显的优势。如果是自住且经济实力雄厚的话，乡村建筑无疑是一个更好的选择，因为许多乡村建筑完全不亚于普通商品房，而且价格只有同面积商品房的三分之一，甚至更低，这无疑具有更高的性价比。 有关深圳房屋供应的最新信息，请点击深圳的“深圳小产权房网”