东莞地铁推高城市房价 二手房地产价格持续上涨

东莞地铁2号线上周五正式开通，地铁效应已经初步出现在楼市。日前，东莞南城的一处商业服务地块以7789元/平方米的高价售出。上周末，位于昌平-万辉市铁路一侧的房地产开盘出售.

东莞地铁2号线上周五正式开通，地铁效应已经初步出现在楼市。几天前，东莞南城的一个商业服务区以7789元/平方米的高价售出。上周末，昌平-东莞-惠城铁路边的房地产开盘出售.与此同时，地铁沿线的二手房市场价格明显上涨，业主们不知所措，买家担心价格上涨，急于入市。随着地铁2号线的开通，东莞地铁沿线的房地产市场再次掀起交易热潮。

市场报价

地铁沿线的商业服务用地以高价出售

近日，位于东莞南城官台路与环城路交叉口的编号为2016WG014的商业服务用地，经过34轮激烈竞争，最终被上海富力腾房地产开发有限公司以6.39亿元的总价拍卖，成为南城新的商业用地。据了解，该公司是阳光城市集团的子公司，另一家全国知名品牌的房屋公司已高调进入东莞。

根据东莞市国土资源交易网站的信息，该地块的底价约为7789元/平方米，地价为179.7%。据业内人士透露，地铁2号线的开通对该地块的高价起到了很大的刺激作用。据瑞丰房地产市场研究部介绍，该地块位于南城总部基地附近，五分钟即可到达广深高速。距万科金隅华府和城市风景街仅一个街区，配套设施完善。随着地铁2号线的开通，该地区有望成为与鸿福商圈平起平坐的商业中心。

随着地铁2号线的开通，人们开始期待地铁站的物业，关晖城铁的地铁站物业也卖得很好。上周末，昌平一号房产凭借地铁站的优势和合理的价格，在开盘当天就被深圳客户抢购一空。据业内人士透露，地铁的开通将吸引更多的深圳游客来东莞。

主城区：开发商准备提价，而业主看到这种情况就提价

受地铁2号线开通的影响，今年5月，东莞主城区的二手房价格大幅上涨。

根据东莞统计局发布的最新数据，4月份，东莞市东城、南城、莞城和万江的新建商品房均价分别为14467元/平方米、16074元/平方米、11918元/平方米和10265元/平方米。

随着地铁2号线的开通，几天前，许多房地产放出风来，准备提价。光大天骄鱼峰位于东城区，距地铁二号线鸿福路站不远，未来将有地铁一号线经过，地理位置十分优越。当踏上地板时，记者了解到，最近推出的最新产品价格将在25000元/平方米左右，而该楼盘开盘时的销售价格仅为13000元/平方米。

与高价的二手房相比，二手房的价格相对较低，许多房产位置优越，设备齐全，受到买家的青睐。然而，随着地铁2号线的开通，地铁沿线的二手房价格也迅速上涨。记者了解到，东莞南城地铁沿线许多建筑的价格最近大幅上涨。例如，南城世纪城幸福大厦的许多两居室和两居室的单价已经达到14000元/平方米，西平早期地产绿城的三居室的单价也在14000元/平方米以上。然而，一直以来都有很高售价的镜湖时代城的单价高达18000元/平方米，但在4月份，该物业的许多业主的售价已降至14000元/平方米左右。