东莞将出台“二手房限购”政策？

近日

关于东莞“二手房限购”的信息

在微信群和朋友圈流传，并引发热议

市场：

部分区域价格涨幅明显

不少二手业主返价惜售

记者了解到，从去年年底开始，松山湖多个小区业主群率先出现疑似谈论控盘控价的现象，甚至有多个房源挂出了超10万的天价。

▲去年松山湖惊现多个房源挂出了超10万的天价（资料图）

进入2020年后，随着疫情防控的好转，在东莞主城区商住地开局火爆、城市吸引力不断提升、东莞CBD开发建设大幕即将全面拉开的背景下，小区业主联合“操盘”现象也蔓延到了主城区，有的房源2个月内挂盘价格上调70万元，更有一天上涨62万元的现象。

▲部分房源报价短时间内上涨明显

挂牌价的上涨，让二手业主反价惜售的现象增多。网友“xys”表示，自己在疫情前看中了莞城一套二手房，原本已经谈好了价格，因为疫情原因搁置，疫情好转后再去商谈，价格却涨了几十万。

▲小区业主联合“操盘”现象增加

实际成交方面，据东莞中原战略研究中心监控数据显示，今年上半年东莞二手住宅成交均价为16368元/㎡，同比大幅上涨33%。

官方：

要坚决重拳整治该乱象

针对东莞二手楼市投资出现抬头现象，东莞市住房和城乡建设局回应表示要坚决重拳整治该乱象，并于6月16日发布《市住房城乡建设局关于开展房产地产市场乱象专项整治行动的通知》，对整治重点进行明确说明，其中包括房地产经纪机构串通投机炒房团伙，哄抬房价，发布虚假房源和价格信息；小区业主联合“操盘”，集体提高挂牌价等扰乱房地产市场秩序的行为。

随后，松山湖城市建设局发布《关于开展松山湖园区二手房地产市场乱象专项整治的通知》，启动二手房专项整治，明确对业主违规抱团涨价等行为将进行重罚。

其中，承诺内容包括：

业内预测：

政策加码可能性大

▲不少市民在阳光问政平台发帖请求东莞将二手房列入限购对象

有业内人士对此分析认为，东莞近期是否将出台二手房限购政策尚不能确定，不过政策加码的可能性很大，例如延长限售时间、增加限价要求等。当然也不排除出台二手房限购政策的可能，毕竟，佛山、成都等城市也是在新房限购后，再加码将二手房列入限购对象的先例。不过全市统一执行二手房限购政策可能性不大，更多的是针对主城区、松山湖等热门区域出台二手房限购政策。

目前东莞购房限制相关政策一览：

@东莞的小伙伴们

对于二手房限购，你们怎么看？

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