什么是安置房屋？安置房有房产证吗

1978年三中全会之前，中国的城市化进程相当缓慢。随着1978年的改革开放，中国经济的快速发展推动了中国的城市化进程。随着乡镇企业的发展，城乡之间的壁垒逐渐松动和打破。中国城市化的特点是小城镇的迅速扩张和当地人口的城市化。接下来是城市变成大城市，小城镇变成城市，小村庄变成小城市。旧城改造和农村房屋拆迁是城市化进程中必不可少的环节，安置房应运而生。什么是安置所？安置房有房产证吗？你对这些安置房屋了解多少？

所谓安置用房，是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而修建的房屋。也就是说，出于城市规划、土地开发等原因。进行拆除，并将其放置在被拆除者或承租人居住的房屋中。根据我国法律规定，动迁房屋的转让交易必须在取得动迁房屋的房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有什么不同。安置的对象是被拆迁的居民，也包括被拆迁房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新的安置房以满足被拆迁户的需求迫在眉睫。

安置房是否有房产证取决于安置房的类型。根据相关法律和政策，拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁居民而建的配套商品房或购买的低价商品房。二是因房地产开发等因素被拆迁的房屋，拆迁公司通过其他渠道安置或代安置人购买了低价商品房。

许多安置房是国家为补偿被拆迁户而修建的，因此只要符合国家政策法规，并通过正规拆迁程序取得拆迁许可证，他们将来就可以获得房屋的产权证。房产证需要通过房管局办理，房管局需要支付房屋当前平均售价的一定比例，然后办理产权证。然而，他们中的大多数人没有每户的土地使用证，所以仍然有一些拆迁房屋没有房地产许可证。此外，市重大项目开发的安置房在一定时期内禁止上市交易，因为被拆迁户福利条件较好。这个时期通常是五年。

一般来说，绝大多数的安置房都有房产证，被拆迁人现在或将来都可以拿到房产证。如果买家想购买安置房，就必须三思而后行，因为在安置房市场上还有很多安置房未取得房产证的时间不足五年，而且购买此类安置房的合同在法律上是无效的。只要买家注意这些细节，安置房是可靠的，而且安置房的价格低于普通商品房，这也满足了很多人的购买需求。

安置房是中国城市化进程的产物，发挥着相当大的作用。如今，城市化水平在不断提高，对安置房的需求也在不断增加，前景一片光明！