深圳签订小产权房合同的注意事项！

深圳小产权房签约注意事项！随着深圳小产权房市场的火爆，许多买家选择在深圳购买小产权房。但是，在购买小产权房时，签订合同是一个必要的过程，那么深圳购房者在签订小产权房合同时应该注意哪些问题呢？让我们带您了解一下在深圳签订小产权房合同的注意事项！

深圳签订小产权房合同应注意的问题

如果你不知道什么是小产权房合同，我建议你参考2020年小产权房合同的最新版本。

在深圳签订小产权房合同的注意事项如下：

1.双方的详细信息

买方和卖方的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。

2.主题

标的物是合同双方权利和义务共同指向的客体。在房屋买卖合同中，标的物是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；买卖房屋的面积应当分别标明实际建筑面积和共有建筑面积；房子是现有的还是更快的房子；房屋配套设施及维护标准。

3.房子的价格和付款时间已经商定

一般来说，新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的价格是约定的，然后将单价乘以建筑面积来计算房屋的价款。有时，旧房出售直接规定了每栋房子的价格。一般来说，合同中应列出付款时间表，根据该时间表，买方将向卖方支付每期的价格。

4.交货期

出卖人应当在一定日期前将该房屋交付给买受人。买受人应当自房屋实际接收之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记，出卖人应当提供必要的协助。或者卖方可以代表买方做上述工作。同时或一段时间后将房屋所有权证书(业主为买受人)交付给买受人，买受人应支付相关费用。

5.权利保障

出卖人保证该房屋交付时不存在产权纠纷和财务纠纷，并且该房屋交付时出卖人原设定的抵押已经结清。房屋交付后，如发生交付房屋前的权利纠纷，由出卖人承担全部责任。

6.违约责任

违约责任是违约方的法律责任。违约责任的规制对于督促当事人自觉、妥善地履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时，也可以避免将来相互扯皮的局面。合同中应明确规定买受人未按期支付购房款应承担违约责任，出卖人交付的房屋不符合合同约定应承担违约责任等。

7.双方认为应当约定的其他事项

这就是边肖介绍的深圳签订小产权房合同的注意事项！我希望每个人在购买小产权房时都能睁大眼睛，以免上当受骗。

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