深圳小产权房转换的相关消息！

深圳小产权房确认的相关消息！了解深圳的朋友应该知道深圳是中国科技创新的中心，但你不知道深圳也是中国房地产改革的试验场。目前，深圳小产权房试点项目在房地产行业产生了很大的反响，使得深圳成为全国关注的焦点。今天，边肖将带您了解深圳小产权房确认的消息！

深圳小产权房转好

核心内容：只要深圳小产权房符合“补交地价”标准，市场评估地价将调整为市场评估地价的50%。同时，工业历史违法建筑不仅可以确认为非商业财产，还可以一步确认为商业财产，可以在市场上流通和交易。

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2020年7月27日，深圳宣布起草《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》，对2009年6月2日前农村城镇化历史遗留的违法建筑进行拆除、没收或确认。

这意味着，部分符合条件的小产权房有望转正，已完成征地拆迁补偿手续的非法占用国有土地有望重新进入市场。从表面上看，这是深圳土地资源的严重短缺，限制了城市发展，扩大了城市布局。本质上，它是经营小产权房和重新整合各种资源的城市发展经验。

深圳计划通过处理两种历史上的非法建筑：工业和公共支持，来明确土地使用权，促进工业区升级和工业转型发展。然而，这一块相对容易解决，而难以解决的住宅物业则是在后期积累经验后处理。

根据深圳《征求意见稿》，深圳的违法建设将分为两步。一方面，根据规划和土地管理的严格要求，一批历史上的违法建筑将被依法拆除和没收；另一方面，根据历史违章建筑的目的和不同当事人，设定不同的罚款和地价标准，对符合规划、房屋结构、消防和地质安全要求的历史违章建筑进行处理和确认。

在深圳《征求意见稿》，具有历史违法生产经营建筑的商业地产的地价标准从市场评估地价调整为市场评估地价的50%。同时，工业历史违法建筑不仅可以确认为非商业财产，还可以一步确认为商业财产，可以在市场上流通和交易。

小产权房转换的核心是土地出让金。只要符合规划条件的小产权房“补缴”地价标准，市场评估地价将调整为市场评估地价的50%。那么它可以等同于普通商品房。事实上，这一标准为今后中国所有符合条件的小产权房提供了一个可执行的补偿标准，即只要支付评估地价的一半，就可以将小产权房转换为大产权房。

以上是边肖向您介绍的深圳小产权房确认的消息！

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