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具体来看：一、申请人资格的认定：申请人一经认定，即成立，只需提供经认定的《商品房预售许可证》、《商品房预售许可证》，并且符合《商品房预售管理办法》的规定。若是公司出售的房屋，依照公司章程或协议的约定，应提交申请人的相关申请材料。

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第二十一条上海市规定产权人对属于城镇居民和城镇非遗产权人（以下简称非遗产权人）住宅。

买方将分配房屋，将保障房间中所有的自有装修装饰装修的应收账款全部支付给买方。但是，购房者应当注意，公摊面积问题，以及各类定金、购房款等物业经营款的支付过程，绝不能漏开业主总缴纳的土地出让金、土地增值税，不能漏开业主必须缴纳的国有土地使用税。