购买中山小产权房应该注意什么？ 我们都知道小产权房不被国家认可，购买中山小产权房存在很大的风险，那么他们有什么法律风险呢？ 首先是法律风险。小产权房建在集体土地上，他们获得集体产权。因此，它只具有普通商品房的使用性质，不同于其法律性质。因此，各种由法律引入的商品房法律对小产权房是无用的。因此，没有办法保护购买小产权房的消费者的权益。 政策风险也是对小产权房有很大影响的风险。国家政策的颁布对小产权房的领域不是很清楚。如果消费者购买在建的小产权房，买方和开发商也签订了相关合同，并支付了交易基金。在这个时候，如果政策提出要整顿小产权房，很可能会有一些项目被叫停，甚至被勒令拆除。这样，消费者就只能向开发商要交易基金，而他们还不能得到小产权房。另一种情况是，政策告诉住在小产权房子里的人，他们需要征地和拆迁。那么，由于没有房产证，很有可能是个别住户拿不到拆迁资金，这对购房者来说是一个巨大的风险和损失。 由于监管不力，小产权房的开发建设没有得到明确监管，银行也不会向小产权房放贷。在开发小产权房的过程中，大量的资金没有得到政府银行的监管，如果资金不足将会造成严重的问题。因此，我们在购买小产权房时一定要慎重考虑，尽量避免风险。