2020年6月，深圳共出售7块商住用地，其中光明区、龙华区、平山区2块，几乎全部为二级住宅用地，南山区月海街1块商业用地成功出售。 值得注意的是，6月11日上午，安珠集团以18.45亿元的价格同时拿下平山、龙华、光明家园，成为大丰收的大赢家。此外，安珠集团还在其他土地拍卖活动中获得了龙华、平山的其他宅基地，即6月份有7块商住用地，安珠集团垄断了5块！ 今年，深圳继续进行大规模的公共住房建设，到2020年，将建设和筹集不少于8万套公共住房。凤凰城。边肖房地产公司发现，6月份出售的大部分土地用于人才住房和住宅建筑。目前，经济适用房的集中供应与深圳市政府在“十三五”期间建设和筹集40万套公共住房的承诺是分不开的。 1月和6月土地交易明细：宅基地是保障房 1.光明区 A614-0506包裹 A614-0506地块位于龙达高速公路西南侧，光明区凤凰街光明大道东南侧。土地性质为二级住宅用地，住宅建筑类型为待售人才住房。土地面积18571.62平方米，建筑面积92855平方米；上市起价为6.72亿元，最高限制地价为9.74亿元。该地块出售的人才住房基准售价不高于2.9万元/平方米，最高售价不高于3.05万元/平方米。 A608-0173包裹 A608-0173位于光明区凤凰街，广桥路以北，东昌路以东，科宇路以西。土地用途为二类居住用地、公共绿地和商业用地。土地面积188，520.43平方米，建筑面积454，330平方米。居住建筑的类型有公租房、出租不出售的人才房和普通商品房。上市起价为62.56亿元，最高限价为90.71亿元。 该地块是今年深圳市出售的第二块商品房建设用地，另一块商品房土地是龙光集团5月份以115.9亿元赢得的前海T102-0346地块。光明新区在过去的两年里变得越来越热，而现在光明凤凰城作为光明新区的行政、商业、文化、休闲和公共设施的核心区域，有着光明的前景。在接下来的几年里，这个地块的发展不可低估。 2.龙华区 A917-0057包裹 案例A917-0057位于龙华官湖街安庆路与安源大道交叉口。土地性质为二级住宅用地，住宅建筑类型为待售人才住宅。土地面积6898.9平方米，建筑面积22070平方米，起拍价1.49亿元，最高限价为2.16亿元。该地块出售的人才住房基准售价不高于29，700元/平方米，最高售价不高于31，200元/平方米。 需要注意的是，根据《广东省森林采伐管理办法》的相关规定，A917-0057地块的投标人应在开发建设前申请《广东省林木采伐许可证》。 A822-0409包裹 A822-0409位于龙华区智敏街龙凤一路南侧，中华路西侧。土地性质为二类居住用地，居住建筑类型为待售人才住房。土地面积31500.86平方米，建筑面积157500平方米，起拍价12.7亿元，最高地价18.5亿元。该地块出售的人才住房基准售价不高于3.96万元/平方米，最高售价不高于4.16万元/平方米。 3.平山区 G14313-8018包裹 G14313-8018位于平山区平山大道与秀沙路交叉口东北角，土地面积49211.16平方米，建筑面积221400平方米。该地块住宅类型为已售人才住宅和已售现住商品房，其中已售人才住宅建筑面积71330平方米，现售现住商品房建筑面积1 G11341-0136位于平山区马陆街体育二路与沙岭路交叉口东北角，占地面积19068.05平方米，建筑面积85800平方米。G11341-0136，地块建筑的住宅类型为出售人才住宅和只出租不出售人才住宅，其中出售人才住宅建筑面积为36150平方米，只出租不出售人才住宅建筑面积为36150平方米。所售人才住房的基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米。 4.南山区 T107-0090包裹 T107-0090位于南山区月海街，毗邻于恒深圳湾。该地块土地用途为商业用地，土地面积4091平方米，建筑面积62600平方米。初始挂牌价格为10.82亿元，土地年限为30年。进入行业有A0317移动内容、在线娱乐等创新应用和移动互联网产业化。 该地块不远是深圳湾万象城和华润大厦，以及深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳保利剧院等文化体育设施，位于后海-滨海城市商圈的辐射范围内。此外，T107-0090地块不接受联合投标，投标申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规[2017]7号)批准的总部企业，且在深圳无总部用地。今天的头条赢得了粤海街的商业用地，这标志着该地区企业总部的增加，大大提高了整个地区的竞争力和辐射力。 二是6月份土地拍卖成交数据：吸引110亿元，升水率为4.5% 据Phoenix.com房地产统计，2020年1月至6月，深圳共有25宗土地交易，其中住宅用地6宗，商业用地1宗，工业用地2宗，交易总价超过110亿元。土地总交易面积为59.04万平方米，其中住宅用地交易面积占80%以上，为49.45万平方米。 根据数据显示，2020年1月至6月，深圳市各类土地交易的平均底价为13498.7元/，住宅用地的平均底价为15032元/，比上个月下降10%。2020年6月，各类土地交易平均底价为9372.69元/，住宅用地平均底价为9552.64元/，同比下降68.6%。 5月，龙光地产斥资100亿元赢得前海家园，这是深圳楼市的一大亮点，也是引发深圳“红五月”的一个重要因素。在此前提下，虽然6月份深圳的土地交易量和交易面积占主导地位，但交易量稍逊一筹。 另一方面，根据6月份土地交易的详细情况，安珠集团垄断了5起潜力无限的案件。凤凰地产从深圳土地房地产交易中心获悉，7月份深圳将有6宗土地交易。让我们拭目以待，看看哪个房地产企业能创造新的奇迹！