如何签订小产权购买合同？签订合同时有什么问题？ 小产权房是一种保障性住房，具有一定的特殊性。买卖合同由明确的合同信息、目标房屋面积等组成 1.深圳小产权房合同双方。买方和卖方的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。 2.深圳小产权房的价格和付款时间已商定。一般来说，新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的价格是约定的，然后将单价乘以建筑面积来计算房屋的价款。 3.深圳小产权房交付期限。出卖人应当在一定日期前将该房屋交付给买受人。买受人应当自房屋实际接收之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记，出卖人应当提供必要的协助。 4.深圳小产权房权利保障。出卖人保证该房屋交付时不存在产权纠纷和财务纠纷，并且该房屋交付时出卖人原设定的抵押已经结清。房屋交付后，如发生交付房屋前的权利纠纷，由出卖人承担全部责任。