许多顾客问我，如果一个房间卖两个或者一个房间卖更多，该怎么办。预告登记是指当事人约定买卖拍卖房屋或者转让其他不动产物权，以限制所有权人再次处分该不动产，并保证债权人未来取得物权的登记。 例如，在商品房预售中，购房者可以提前登记未建成的房屋，从而限制开发商出售或再次抵押已出售的房屋。 预告登记后，未经预告登记持有人同意处分房地产的，不发生物权效力。 但是，预告登记的有效期并不是无限长的。《物权法》还规定，预告登记后，自房地产登记可以进行之日起三个月内，债权消灭或者不登记的，预告登记无效 因此，为了防止一房两房的买卖，提前登记是不够的，还要及时办理产权转移并出具自己的产权证，这样才能完全保证房屋的物权。 二手房网上签约还可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本充分保护买卖双方的合法权益，通过备案有效防止一房两房的买卖。 同时，买受人在签订购房合同时，应尽可能明确“一房两售”等禁止性条款，并增加违约责任。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十条【预告登记】当事人就房屋或其他不动产的物权买卖签订协议。为了保证将来物权的实现，他们可以按照约定向登记机关申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记持有人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，自房地产登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。 因此，出售的不止一个房间，这涉及到更多的部分。深圳小产权房网建议你请专业律师帮助你。