如何通过在深圳购买小产权房来保护自己的权益 众所周知，小产权房不受法律保护。如果政策有变，小产权房的风险会增加，小产权房买家的权益风险极大，无法得到保障。在这种情况下，深圳小产权房的买家应该如何维护自己的权益呢？ 首先，如果合同已经签订，但尚未取得产权证，且该房屋确实建在集体土地上，且买受人不是集体产权的所有人，那么在这种情况下，为了避免各种法律风险和政策风险，最好的办法是要求解除合同并返还相应的交易资金。 第二，如果你买的是当地居民的农民的房子或者是有产权证的房子。如果房款已经结清，而你住在房子里，但你不能办理相应的过户手续，你应该根据情况谨慎办理。如果你在集体土地上买了一栋房子，并取得了相应的土地使用证，你可以用它来生活，也可以出售和出租。但它需要卖给深圳的当地居民。 第三，在集体建设用地上购买仍在建设的商品房项目，必须委托专业机构评估市场风险和法律风险，然后按照相关政策规定办理相关手续，最后按照商品房项目相关规定报批，并采取可行的补救措施。 这些都是在现行体制下，深圳小产权房购买者尽可能保护自己住房权利的一些方法。事实上，我们应该谨慎选择小产权房，以避免未来不确定的风险。