小产权房如何分割 横沥小产权房

对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，龙华地铁口小产权，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可对小产权房所有权归属作出处理。

对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以对其使用作出处理。这种情况下，人民法院应该向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可以采用协商、竞价、询价等方式进行，小产权房转正要多少钱，取得使用权的一方应向对方给予适当补偿。

在小产权房分割案件中，应该在判决论理部分中明确，对该小产权房的处理并不代表对其合法性的认定，不可以以此对抗行政处罚，不可以作为产权归属证明或拆迁依据等。