东莞小产权房是什么意思？简单解释一下，如果房子向国家交税，国家给你开产权证，这叫大产权房。还有一种小产权房，国家不给国家交税，乡镇政府反而给你开证明。一般来说，一个是交税国家给你开证明的大产权，一个是不交税国家不给你开证明的小产权房。所谓的产权证也不是真的合法有效。1.东莞小产权房的概念在国家相关法律法规和政府文件中没有提到“小产权房”和“农村产权房”，更没有定义。所谓小产权房，是指在国有或集体土地上建造的房屋，没有国家房地产管理部门颁发的房地产许可证或土地使用证，或者有一、二个证但根据有关法律法规不能在市场上自由流通的房屋。小产权房是指根据东莞市道交小产权房买卖法，可以取得国家房产管理部门颁发的房产证和土地使用证，并可以在市场上自由流通的房屋。可以称为小产权房的房屋大致有三种，即在国有划拨土地或出让土地上建造的房屋，以及在集体土地上建造的房屋。2.东莞小产权房特点2.1小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的土地或集体所有的土地上开发建设的房地产。2.2小产权房没有完整的产权或者有完整的产权但受到一定的处分限制。2.3小产权房不能在市场自由流通。3.东莞小产权房有什么特点？小产权房相对于产权完整的大产权房。作为小产权房，其特点相当明显。这些特点，在一定程度上对小产权房的业主或购房者有特定的影响。价格优势明显的小产权房建在集体土地上，地理位置比较偏僻，一般位于城市郊区甚至远郊，自身地价比较低。另外，不需要缴纳国有土地出让金和相关税费，所以建造小产权房的土地成本极低。关注官方微信，了解各大楼盘的最新动态。可以快速掌握房地产市场政策、房地产优惠信息、房地产最新动态。