东莞厚街小产权房的面向群体其实就是刚需族，很多农民买不起房子，可以考虑买这样的房子，但也要小心当买卖，一旦对方回到买卖协议，到时候你可以遭受损失。尤其是在拆迁中，如果原房主主张房屋所有权，法律支持他，毕竟他是房主。然而，厚街小产权房仍然有很大的市场。例如，东莞厚街的商品房价在20000元以上，而小产权房的售价在4000 沙井上星路村委小产权房- 7000元左右。人们无法理解这一点。小产权房价格的上涨也是由于太多的人有刚性需求造成的。因此，国家应该建造更多的经济适用房，让农民可以购买并居住在其中，而不是只向城市居民开放。通过这个规定我们就很清楚了，也就是说厚街小产权房，只能在村集体的成员内出售转让，这是合法的，但是出售给以外的第三方，就视为违法。整个交易也不受法律的保护。那么，假如一旦买入了这种厚街小产权房，在通常情况下，卖方很难被追究责任，但是购买方则会有较大的购房风险。主要有以下四个方面，希望有这方面购房打算的，可以对您有帮助。（1）没有产权，前文提到了，非村集体成员买入后，不构成法律意义上的产权拥有，最多只有使用权，这样就对未来房屋的再出售产生很大影响。并且这个交易都不受法律保护。对房屋的升值保值都有影响。（2）从法律方面来说，双方签订的买卖合同，也会被视为无效合同，不具备任何的法律效力。（3）从国家政策来说，2014年3月10日，国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示，不动产登记条例将于今年6月份出台，并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，建立信息共享平台。（4）除了以上的风险外，由于东莞小产权房的建设和开发，整个过程都存在着监管缺失的情况，不仅对购房者的利益有影响，同时由于开发单位没有资质，可能会造成房屋的安全质量问题和隐患。甚至是售后服务和维修。鉴于以上几点，不建议大家去购买这类东莞小产权房，当然随着国家政策的变化，如果可以获得产权的时候，另当别论，这个需要随时关注国家政策的调整。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！如果占地小产权房给补偿吗 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。