不少购房者都把目光瞄准了价格便宜的小产权房，小产权房是城市高速发展的必然产物，深圳.东莞.小产权房较为突出，特别是深圳设立经济特区后，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人被迫投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例高达深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。伴随着深圳小产权房价的不断攀升，更多深圳人也把目标瞄准了东莞的小产权房。小产权房有哪些优缺点呢?　　优点:　　1、小产权房价格低，相当于商业房价格的1/3，相同总价来说，租售比相比商品房要好;　　2、小产权房不限购，商品房要5年社保或者深户才能购买;　　3、旧改搏拆迁，开发商同样补偿，但是要权属确认;　　4、现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套、可贷款等;　　缺点:　　1、没有红本产权，只有《合资建房协议》的合同来约定权属;　　2、需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款，所以购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高;　　3、质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险，建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘; 和一般意义上的商品房相比，“小产权在售小产权房房”没有缴纳土地出让金村委会反悔小产权房，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量购房者购买“小产权房”的根本原因.　那么，小产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是小产权房只要办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些瑕疵和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。目前小产权以一种特殊方式以“集资建房”的名义流通于房产市场。 小产权房起初由低廉的价格入手，随着城市更新等项目快速的发展，最终实现以产权置换或者拆迁补偿款的形式，实现利益最大化，也是目前小产权市场火爆的一个主要原因。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。