请问如果公共分摊面积增大，而套内建筑面积减少，但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内，那么开发商是否需要承担违约的责

2020-09-27 17:07:22 分类：热点资讯阅读()

房产销售面积由套内建筑＋公共分摊面积组成，若公共分摊面积增大，而套内建筑面积减少，但总面积仍在合同约定的范围内，开发商不需承担违约责任；但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率的降低，意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部分变化的比例，限制开发商恶意的变更。