房产过户需要准备哪些材料？乌鲁木齐相关问题

产权转让准备信息(1)房地产转让登记申请表；(二)申请人的身份证明；卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件各一份。结婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，并附户口本复印件。买方要求的材料：身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件。如果买家是单身，需要去民政局开具单身证明。(三)房地产权利证书；(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要公证的，应当提交经公证的房地产买卖合同)或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议；(5)已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；(六)人民法院强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；(七)非法人企业、组织转让房地产的，应当提交产权部门的批准文件；(八)行政划拨和降低地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付证明；(10)属于政府福利的商品房，应报有关主管部门批准；(11)提交拆迁补偿协议；(12)房地产共有人同意转让的意见；(十三)企业被收购或者合并的，应当提交有关部门的批准文件；(14)国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。