开发商交付房屋所需的几个证书

开发商交房时必须有五证两书一表五证，意思是：1。建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地或者划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，项目所在地符合城市规划合法证明。二、《建设用地规划许可证》建设项目相关法律文件符合城市规划需要。三、《建设工程规划许可证》经土地使用者申请，由本市各级人民政府颁发国有土地使用权合法证书。证书主要写明土地使用者的姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限、四至范围。四、《国有土地使用证》建设单位进行建设的法律文件，也是房屋所有权登记的主要依据之一，没有施工许可证的建筑都是违法建筑，不受法律保护。5.《建筑工程施工许可证》第二个批准文件，允许房地产开发企业出售市、县人民政府房地产管理部门批准的商品房，是：1。《商品房销售(预售)许可证》号法律文件允许开发商对所售商品房质量承担责任，可以作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。