70年后产权到期 房子属于我们吗？有哪些相关规定？全国性相关问题

2015年12月21日，中央经济工作会议在北京召开。会上提出的重点是做好五大工作：去产能、去库存、去杠杆、降成本、短板。房地产市场的去库存化最近也成为一个热门事件。当人们担心房地产市场的风险和未来时，就有一个关于取消房子“70年产权”的热点事件。到底是怎么回事？70年产权是什么意思？70年后房子还会是我们的吗？1.70年产权70年产权是指建筑物产权的权属期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅房屋所有权为70年。2.70年取消产权是真的吗？在土地公有制的前提下，取消“70年产权”是无稽之谈。中央经济工作会议的原文是“取消过时的限制性措施”，但有媒体不经意地将此表述为“取消过时的房屋所有权限制”。然后引发热议：“70年产权”会被取消吗？但随后媒体纠正了这一说法，激烈的讨论戛然而止。中央经济工作会议的原文可能意味着地方政府可以遵循社会主义市场经济的市场化，合理使用“两只手”来调控房地产市场。离家近一点，“70年产权”是民间流行的说法。严格来说，“70年产权”是指城市住宅建设用地的使用年限为70年，而不是说你购买的房子只有70年产权。总的来说，70年后房子还是你的，但土地还是共享的。所以，在土地公有制的前提下，说将房屋的“70年产权”废除为永久权利是无稽之谈。房子三七十年后还会是我的吗？开发商向政府申请批准土地使用权，70年的产权期限从开发商获得批准之日起计算，而户主的实际使用权期限很少是70年，因为开发商需要一定的开发周期才能呈现商品房。根据开发周期的不同，选择开发周期较短的房子，一定程度上会多享受几年的使用权。统一的房地产登记证全面启用，那么70年后的房子应该属于谁？事实上，新中国成立以来，并没有70年的产权到期。但2007年《物权法》已经规定，70年后房屋产权自动续期。也就是说国家不赎回房子，自动归入房主名下。房屋70年到期，实际上是指商品房70年的土地使用权，土地使用权是房屋产权的组成部分之一。根据中国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地最长使用年限为70年。但70年期满后，房屋不收回，期满后土地使用证上的产权自动续期。也就是说，国家不会赎回房子，它是自动划分到房主名下的。1.房子的所有权是永久的，没有时间限制。2.土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过定期土地出让的方式授予土地所有者不同年限的使用权(居住70年，工业/科学、教育、文化卫生/综合50年，商业/旅游/娱乐40年)。70年后产权的三种处理方式。1.更新财产。2007年《物权法》规定住宅建设用地使用权到期自动续期。也很有可能是不用还费用的。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。续租价格可以按照当时楼层的指导价格。但住宅产权到期后，可以自动续期。但是，再次申请土地使用时，需要补缴多少土地出让金，补缴的标准是什么，房产产权人是否愿意缴纳，是否能够负担，一旦房屋所有权人unw，如何处理土地上的房屋

2.交税。业内人士预测，70年后或者未来十年，国家会有法律明确房屋产权。房子极有可能是你的，也有可能是你的，不过估计要交税，看房子大小。您需要在到期日前一年申请续保。《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。赔偿费用不会超过5位数。3.国家收回政策补偿根据《物权法》中的解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应当对土地上的房屋等不动产给予补偿。70年后房子变成危楼怎么办？使用权不满70年的，可以无偿支付或者续期70年；如果房子在70年内变成危房，业主可以联合起来原地重建。如果房屋在设计使用年限内成为危房，原开发商还在，则需要承担责任。70年来有很多危房要改建，考验业主之间的合作能力。这也是开发商的机会，很有可能会有专门做改造的开发商。没有它我们还拥有房子吗？我们来看一个极端的案例：上海汤臣高尔夫公园物业起诉其业主张，要求他支付物业费，但实际上，该地块上的别墅已被拆除，成为一个开放空间。最后，法院认为，没有住房实体不能成为免除业主支付物业费的理由。事实上，业主资格的取得不仅基于业主对房屋的所有权，还基于业主对房屋所对应的土地的使用权。换句话说，没有我们，房子还是主人。