东莞小产权房的分布情况怎么选择

东莞小产权房分布，怎么选择

首先了解到，东莞小产权房不存在深圳村集体用地所建村委房，从东莞小产权房起源发展来说也是如此，村集体没有出面用集体用地所建房，所以不存在村委房发绿本一说.如果有也只是开发商所发，所建土地属性宅基地，也就是集资统建楼。东莞只有两种土地性质的小产权房：1宅基地（单栋的大型多栋的）2国家用地集体大红本

东莞小产权房以片区分布来说：滨海片区（长安，虎门）临深片区（长安，大岭山，塘厦，凤岗，黄江），东部片区（常平，樟木头，清溪，凤岗）水乡片区（松山湖附近）松山湖片区（大朗，大岭山，松山湖）其中以临海片区，滨海片区，松山湖片区，最多，占东莞小产权房大半多，基本都是新建楼，一般都是开发商和村民个人集资建房，楼盘品质都不错，价格很低，使用率高，而深圳小产权房2013年停止报建后市场房源匮乏，大部分都是民房改造的，总价高，户型比较小。很多购房者把目光锁定在东莞小产权房市场上，东莞承接深圳制造业，再加上国家对大湾区建设，广深莞一体化建设推进，有很大的发展前景，如今的东莞也挤进大城市和一线城市行列。所以不管是自住还是投资东莞小产权房，都是有前景的。

在选择上，居住为上的，一般就找自己工作生活比较近的片区，去多看几个楼盘作对比。如果是投资为上，就找各片区中心位置小户型，具体哪个位置看自己预算，每个片区楼盘都有它的价格，价格跟价值成正比。不用纠结，都是一份价格一份货。