你对东莞小产权房了解多少？

在东莞，“无产房”这个词应该很熟悉，因为它关系到属于我们的一切：房子。买商品房不容易，在东莞买小产权房真的很有希望。那么你对小产权房了解多少？人们首先分析商住楼与小产权房的关键区别：1。耕地来源：商住楼的耕地是党政机关(国土资源局)登记的耕地。小产权房的耕地没有经过党政机关的审批，所以地价自然低于商住楼，这是小产权房比商住楼性价比高的关键原因。2.2手市场二手商住楼转让必须向国家行政公署等国家行政机关缴纳税款。小产权房没有一致的整体过户流程。一般买卖双方可以在房地产开发商或村委会执行更名手续，并支付部分服务费。3.申请期限商业服务用房一般使用70年。小产权房使用年限多为70年。4.在租金水平上，小产权房和商业服务房基本没有区别。在同一个地区，两者的租金水平基本相同。但由于商住楼总价远超小产权房价格，小产权房收益率高于投资。5.购房贷款：商业服务购房贷款可根据质押房地产行业资质证书(即“红皮书”)贷给金融机构，可使公积金购房。但是没有小产权房这种东西，所以没有房贷，所以不能向金融机构借钱。你不能申请公积金。但深圳很多小产权的物业管理房新项目显示2-10年分期还款，贷款利息也有可能被扣除。年化利率通常为3.5%-10%。

你知道东莞小产权房有多少分类吗？

2019年东莞小产权房会跌吗？