什么是拆迁房？可以买吗？

深圳小产权房网消息：迁建房，顾名思义，就是开发商在征收土地时会支付给被拆迁居民的房子。和商品房一样，都有房产证，有房产证的拆迁户可以上市交易。但拆迁房一般价格普遍低于商品房。这是什么原因呢？有什么猫腻吗？我们来和小楼讨论一下：

说到“拆迁房”，这两个证明缺一不可。一个是《拆迁协议》，一个是《回迁证》。在购买足够的拆迁房过程中，只要出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即对该房屋有准权，只要双方的意思表示属实，在不损害国家、集体或第三人利益的情况下，在取得《房地产证》之前，该房屋可以转让，买卖双方签订的房地产买卖合同相应生效。

商品房和拆迁房的买卖双方关系不同。商品房的购买依据是商品房开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》，商品房价格在合同中约定。且商品房价格在合同中约定。被拆迁房屋的购买是拆迁单位与被拆迁人签订的补偿协议，在协议中约定。

拆迁房可以买卖吗？

但是，在购买拆迁房屋时，首先要提前了解房屋的性质。通常如果房子被拆了，被拆迁的房子自然应该是商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房或者经济适用房，那么被拆迁的房屋一般不是商品房。如果拆迁房在房屋产权证后可以买卖，可能会面临很大的风险。搬迁房屋更名不能代替房屋产权证。因此，在办理被拆迁房屋过户手续时需要注意的事项包括卖方要求的拆迁协议和身份证明、核实被拆迁房屋的真实性、注意确定房屋上方是否有共有人、是否设定抵押等。本文内容由深圳小产权房网提供。

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