2020年小产权房拆迁如何补偿？

小产权房应该有居住权，但没有产权。这种房子的许多地方正在被拆除。拆迁时小产权房的补偿标准是什么？下面，为了帮助你更好的了解相关的法律知识，华律。com整理了以下内容，希望对你有所帮助。

小产权房拆迁如何补偿

对于小产权房拆迁的补偿标准，要贯彻公平补偿的原则，区分房屋是用于居住还是商业用途，参照周边国有土地上商品房的成交价格和市场价格，通过市场比较法确定相应的补偿标准。

小产权房拆迁补偿办法

我们知道，根据《城市房屋拆迁管理条例》的现行规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换及其组合。补偿方式完全可以交给被拆迁房屋的所有权人选择，这只是体现了权利人选择实现产权的权利。从这个角度来看，小产权房的业主可以得到同样的补偿方式选择。

小产权房拆迁补偿分类

第一类小产权房：占用集体土地或耕地，将农民集体土地使用权转让用于商品房开发的违法建筑。

第二类小产权房：不完整的有产权纠纷隐患的产权房，在政府划拨或出让的土地上不按规划功能开发或使用，限制销售的房屋直接在市场上销售。

第三类小产权房：在军队有使用权的土地上开发商品房，然后出售给军人以外的当地居民，俗称“军产房”。小产权房拆迁补偿范围。

小产权房占用的土地虽然是集体建设用地，但具有商品房多的特点，因此拆迁补偿要从两个方面进行协调：一方面要根据城市房屋拆迁的市场价格和区位差异，采用城市房屋拆迁评估方法计算整体补偿范围；另一方面，要考虑土地出让金及相关税费支付不完全的情况，参考当地农民房屋拆迁方式，在一定程度上限制补偿范围要求，将部分地上补偿、搬迁费用、区位补偿、土地补偿分配给小产权房业主，其余部分分配给卖房农民。