西宁小产权房能落户吗？

西宁小产权房能落户吗

可以买小产权房吗？如果我购买它，我能移动我的帐户吗

理论上小产权是不能买卖的，甚至有人因为价格低而买小产权。但是小产权房风险很大。如果买家购买，对以后的居住会有很大的影响。买小产权房有什么风险？1、不能贷款不能过户由于土地的性质，小产权只有居住功能，连购房贷款都不能办理。购房者购买小产权房，不仅可以向银行贷款，还可以抵押、抵押或向房管局过户。理论上，他不能买也不能卖。如果他想私下买卖，只有合同或者协议，没有房产证。2.很容易出错。维权难。如果买受人购买小产权房，与开发商签订合同并支付房价，遇到政府整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至强拆。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。3.财产等权益得不到保障。一般来说，小产权的社区管理可能跟不上现代管理模式，物业服务无法得到保障。此外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。

小产权房能落户吗，孩子能去户口吗

不能落户，没有房产证一般不能落户。

听说小产权房现在可以入户了，是真的吗

小产权房不能办理房产证

买小产权房的风险

1.缺少“五证”

没有“五证”的，不能办理房产证。没有产权，不受法律保护。

2.拆迁难赔

只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。但不排除政府规定范围以外的那些违章建筑，如果与国家规划相冲突，很可能被拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。

3.质量很难保证

这些房子便宜，房子质量不监督。有的开发商会偷工减料赚钱，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋质量和售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也容易出现问题。

4.小产权房不能抵押或上市转售

因为没有正式的产权证，小产权房不能抵押，不能上市垄断。这些都是购房者购买小产权房需要注意的地方。

5.小产权房不能抵押

小产权房不能在房产管理部门登记，不能申请抵押等权利。没有其他权利，意味着没有合法质押抵押给银行，银行贷款无法审批，意味着买房需要一次性付款。

小产权房存在的一个重要原因就是价格非常便宜，为很多买不起房但有住房需求的人提供了一条捷径。但是，购买这类房屋得不到法律和政策的保障，风险很大。所以买这种房子一定要慎重。