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如果你已经购买了小产权房，国家是不会发放产权证的，这会给以后的购房者带来一系列的不良后果。

所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“农村产权房”、“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。只有房地产登记的才有效。

没有房产证不能买。因为没有房产证是不能转让交易的。已经购买的可以退货，属于无效合同。

《物权法》

第九条房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》

第三十七条下列房地产不得转让：

(六)未依法登记领取权属证书的；

《合同法》

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(五)违反法律、行政法规强制性规定的。