小产权和大产东莞横沥最新小产权房权有什么区别?

大产权房,小产权房,还在傻傻分不清吗?小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。 小产权房和大产权房到底有啥区别终于弄懂了 通俗点的说就是,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。 东莞长安有哪些小产权房在售②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。 ③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 ④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。 ③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。 声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。
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