如果房价深圳小产权麻布新村持续上涨,会给社会带来什么后果?专业人士给出答案

今年经历了疫情风波,各个行业都经历了两个月的寒冬时期,楼市也不意外这两个月的交易量几乎为零。虽然寒冬过后楼市有所回暖,但整个楼市无论是成交量还是成交面积都是在下滑的。据最新数据显示,2020年的第一季度,中国的66个大中城市中,新房的总体成交面积为4274万平方米,成交套数为37万套,分别同比下降25.6%和28%。 另一方面,一季度销售额规模排名前一百的100大房企销售总额同比下降22.3%。我们从统计的数据可以看出,各项数据都是下降的。我们以正常的市场规律分析,当交易量和销售额都下降的话,房价应该是降低的。但最新国家统计的4月份全国房价数据中,百城二手房的市场均价为15097/,环比上涨0.08%,而中部城市二手房均价10000/,也从跌变涨。 从房价上涨的数据可以看出,楼市正在慢慢回暖,但还没有真正走出冰冻期,二手房市场更多的是有市无价。 我们都知道原来的中国人的习惯都是存钱,但由于现在买房几乎都需要贷款,所小产权房深圳光明万鑫大厦以现在中国人几乎处在“全民负债”的情况。在2019年中旬提供的数据,全国有4亿人口背负着房贷,房贷金额高达28万亿元。高房价下全民都生活在房贷的阴影之下,这造成的社会危害是巨大的。那么如果房价一直高居不下,会引起什么严重问题呢? 第一点:经济单一化 试想如果房价一直保持在高位,就会有越来越多的资金流入房地产行业。因为老百姓挣的钱都拿去还房贷了,剩余用于投资和消费的钱将少得可怜。没有消费和投资其他行业就很难发展起来,比如大家都没有钱买衣服,那么服装行业就不能正常地发展起来。同样当大量的资金流入房地产行业,就会让房地产行业越来越繁荣,开发商有钱赚,就会拿更多的地,盖更多的房子。 这就形成了恶性循环,越来越多的资金流入房地产行业,一方面房地产行业越来越繁荣,另一方面其他行业被挤压得越来越凋敝。这就形成了经济单一化的局面,而单一化的经济是非常脆弱的,因为一旦房地产行业出现问题,而此时又没有其他经济体支撑,经济就很容易出现崩盘的现象。 所以经济单一化是很不利于中国的经济发展的,所以这几年国家也在努力让经济多元化发展,比如扶持实体经济和大力提倡发展高新技术行业、大健康行业、教育行业等等。 第二:城市生育率降低、幸福值降低 在高房价的施压下,很多人不得不花更多的时间攒钱买房,而现在对于当代男性有房是结婚的前提,所以当攒够钱买上房年龄也就不小了。现代人很多人都是因为高房价而不得不“晚婚晚育”。 而当结婚后夫妻两个也不得不面对高额的房贷,为了房贷和生活对于很多女性而言,也不得不选择在职场打拼,而很多公司也因为生育问题对女性一些歧视,另一方面养育孩子不仅花销很大,而且还需要占用一个劳力资源,这让很多背负高额房贷的家庭难以承受的。所以对于这些家庭生孩子的事不得不一拖再拖,能生二胎的人就更是越来越少了。因此在高房价的阴影下,城市的生育率会降低,人口也会不断减少。 而一方面高房价大大降低了现代人的幸福值,对于已经买房者,买了房子必须背负高额的房贷,此时不仅要拼死拼活地努力工作还要省吃俭用的生活,吃喝玩乐的娱乐项目能省就省,自己生活在房贷的阴影之下,幸福值必然不会太高。而没有买房的人,面对高额的房价也不得不紧衣缩食地攒钱买房,还要面对高房价带来高房租的折磨。在这样的情况下,生活的幸福值可想而知。 由此可知,房价过高对社会造成的危害是巨大的,无论是对于群众还是对于社会。所以现在稳定房价成了政府的第一要务,实际国家在稳定房价的问题上是花了大功夫的,比如之前的“房住不炒”的定位,限购、限贷、限售的政策还有最近3月份增加了LPR贷款利率,不断为降息做的铺垫。 总结:在我看来未来房价过高的问题会得到解决,国家会本着熨平不刺破的原则进行调控房价,就是说在以后国家一方面会通过政策稳定房价,另一方面通过通货膨胀慢慢磨平过高的房价。相信未来每个人都能买得起属于自己的一套房。 声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。
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