在深圳盐田买小产权房首付50%的房子可以过户吗?

虽然对于在深圳买小产权房的大多数朋友来说,居住是最重要的,但是那些不想买东西的人,尤其是喜欢房子的人,买了之后可以升值,所以很多人会关心和考虑小产权房的转让,因为如果房子可以转让,就意味着小产权房可以受到法律的保护,可以给购房者一些心理上的安慰。这时,问题来了。在深圳买小产权房可以过户吗?关于深圳的小产权房是否可以转让的问题,我们需要了解什么叫做小产权房。其实小产权房并不是一个法律概念,而是这类房子的通俗称谓。是指建在村集体土地上,未缴纳土地出让金,不被国家承认的房屋。其产权证明不是国家有关部门出具的,而是乡镇政府或村政府出具的。因为这种房子没有相关的许可证,所以房管局不会记录小产权房。所以小产权房不能转让,只能转让。其实,至于小产权房可以通过深圳小产权政策户的问题,不叫过户,因为本来这种房子没有自己的“户”,自然谈不上过户。但如果你买了小产权房,想转让给他人,那就叫更名,就是只需要到售楼处或者你所在的村委会办理更名手续,并缴纳相关费用。但是深圳的小产权房是不能抵押的,不能上市转卖的,所以即使你想把买的小产权房转卖给他人,也只能转让给房屋所属村的集体成员。但也有一个例子,就是开发商与村里签订租赁协议,租赁村里集体土地开发房地产,建成的房子属于小产权房,村外的人可以购买居住,而不限于只能转让所属土地的村里集体成员。所以在深圳买了小产权房可以过户吗?答案是否定的,而且小产权房出售不叫过户,叫更名。建议手头资金不足的小伙伴可以买小产权住。即使转售,也要谨慎。他们要多了解买家,不要轻信,多了解对方的情况,注意规避交易风险。更多关于在深圳买小产权房,可以过户吗?请关注并咨询深圳小产权房信息网:www.fang558.com

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