小产权房申请贷款注意买卖合同风险-小产权房买卖信息网558

   现如今,贷款买小产权房已成为现在越来越多人的选择,尤其是在这个房价飞涨  如果你之前有过贷款,但现在己经还清了,有些地区的购房贷款是按贷款记录来划分的。也就是说它不管理有没有还清,最主要是考核你的贷款次数了。的年头,大多数人的置业方式都是贷款买房,但值得注意的是,贷款买小产权房需要一个繁琐的过程,有很多人不是很清楚买小产权房贷款需要什么条件。

  提前查询个人征信情况。

  个人征信是贷款申  5.项目咨询:电话:137 2841 1016 陈生 (同微信)请更多关注是否成功的决定性因素之一,如果信用良好,通过的可行性就大,但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录,深圳小产权房或者其他的有损征信的事情,很有可能会被拒贷,所以在申请贷款之前,可以提前查询自己的征信情况,以便及时挽救,用亲身经验告诉你,购房申请贷款需要注意这些。

  贷款额度要量力而行。

  对于贷款额度,虽然越多越好,但也要量力而行,因为额度大了月供就多,利息也多,可能会给自己的生活造成压力,所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。

  不要遗失借款合同和借据。

  申请房贷,需要与银行签订借款合同,借款合同是重要的法律文件,由深圳小产权房于贷款期限最长可达30年,作为借款人因该妥善保管借款合同,防止遗失。

  小产权房屋买卖合同的风险。

  1,无法取得房屋使用权:《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,”违法小产权房的建设,销售者不具备房屋建设,销售资格,没有在政府部门登记备案。

  2,不能办理房产证:《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》第十条规定,对深圳小产权房于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地,农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设,城镇居民在农村购置宅基地,农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。

  3,不能上市交易:小产权房不是商品房,即使是合法的小产权房目前也没有完全放开流转,不能上市交易,无法办理抵押贷款,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者很难得到补偿。

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