这两年购买小产权房的人很多，观望的人更多，那么深圳小产权房是如何交易，如何过户的呢，今天小编就这个问题详细的解说下。小产权房的合同一般分为两种，一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的，集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。1、村委房通常是指城中村利用本村的集体土地自行开发的房子，然后销售给本村　　居住证暂行条例全文村民和村民内部转让，后来就有村民变卖给其他人。2、开发商是指外来开发商购买村里的集体用地，建好出租或是出售的房屋。3、个人的是指村民自己在宅基地自己建的房子......最初房子建好是自住或是出租的，后面卖给开发商后　　希望可以为准备购买或已经购买小产权房的购房人提供一点意见，让他们清醒认识到购买小产权房的利与弊。，开发商就把房子重新装修再当深圳小产权房出售。小产权房的交易过户小产权房不仅可以转手，手续比起商品房也更简单。如果是二手村委房只需要到村委管理处更名，之前的一手合同就会作废，村委会跟二手房业主重新签一份二手合同，如果你要过户的话，是要交过户费的，费用一般是房屋总价的两到三个点，但是有的村委收费是不同的。还有一种是买了开发商的合同，如何交易过户呢？那就是开发商会建一个管理处，二手房转让的话到开发商管理处把原先的一手合同作废，然后跟新的小产权房业主重新签订一份合同，做律师见证，就是这么简单。以上就是小编整理的关于深圳小产权房如何交易过户的答案，如果你想知道更多关于小产权房的资讯，请关注我们的官网：https://www.fang558.com/