大家都知道如今房产市场上主要有商品房和小产权房，那么这两者间的区别在哪里呢，今天我们就来详细说说商品房和深圳小产权房的差异。商品房，就是房地产开发商通过竞标买来的土地，然后兴建商品房住宅，手续繁多就不一一讲解了，房子建好后取得商品房预售许可证就可以对外出售了，目前深圳购买商品房门槛也比较高，并且价格也高小产权房就没有任何门槛，有钱都可以买。小产权房，就是没有取得房产证的建筑，深圳小产权房由于特殊的历史发展进程，已经有一套完整的交易流程，深圳小　　首先，从《土地管理法》第62、63条的立法本意上讲，其禁止的仅仅是集体建设用地的单独转让，并没有禁止在房屋流转的情况下，该建设用地的附随转让，也没有对小产权房买卖行为本身的效力明确规定。产权房有自己的特殊性和合理性，由于深圳经济发展迅速，早期的深圳只是一个毗邻香港的小渔村，经过多年的发展已经变成如今的国际化大都市，深圳由于早起建设大量外来人口涌入深圳，住房问题油然而深，那时候商品房概念还不成熟，于是人民就从村里买地然后建房子，然后出租或出售。小产权房就没有任何门槛，有钱都可以买。由于深圳小产权房数量庞大，占全市房屋住宅面积的45%左右，所以深圳小产权房是非常安全的，涉及人数无法估量　　大三房两厅 128.8平米，所以小产权房的拆迁都是有赔偿的，深圳拆迁这一块有较为详细的补偿标准。其实很多不了解小产权房的人对小产权房有所顾忌，其实深圳小产权房从某种方面来说，比商品房更有投资价值。如果您想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：https://www.fang558.com/?