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目前深圳的小产权房主要集中在龙华新区的大浪、智敏、观澜、清湖,宝安区的西乡、福永、松岗、石岩,龙岗区的坂田、横岗、平山、平湖。当然,闹市区也有零星的村委会建房、农民房,但规模没有宝安、龙华、龙岗那么大。

3.集体土地上的小产权房:集体土地上的所有房屋均无产权证,不属于商品房范畴。这就是我们常说的“小产权房”。

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我是阿俊,从事产权房多年。我们团队对深圳的合法用地、小产权、旧房改造进行了深入研究。如果您有任何问题,请在下面留言或私信,让我知道,我们会尽快回复。如果你觉得这篇文章对你有用,请关注并转发,帮助更多想了解产权房的朋友。谢谢!

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目前深圳的一些小产权房和普通商品房在外观上没有区别。高层带有花园会所的小产权房比比皆是,很多小产权房会以“精装修”的形式重新打包出售。

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4.合同房:由于合同房未取得产权,涉及二次过户,税费相对较高,因此取得产权需要较长时间。也有一些个人由于开发商的原因没有取得产权证。很多竞标者看到这种合同房就放弃了。此外,法院在决定开始拍卖时,都充分测试了虎门小产权房是否可以购买以满足变更,并考虑了税收因素。所以起步价比较低,错过的几率很大。只要是通过专业的辅助拍卖机构,完全可以找出产权缺失的原因,完善转让手续。

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