导致光大岭山万家花园是不是小产权房明新区二手房无法过户的原因

　房子的过户问题相信是买房最重要的一步了，因为只有过户了才能证明房子是你的，没过户之前就还是算卖家的。可还是有些出现了交了钱却过户不了的情况，特别是深圳二手房。为此小编整理出了这篇文章，供大家参考。

　　1、未解除抵押的房产

　　一套房子的价格不低，不少卖家的房子都是贷款买的，未还清银行的房子叫抵押房。根据规定，必须是无抵押状态的房子，才能办理过户。

　　2、卖家无法提供不动产权证

　　只有不动产权证才能证明房屋的归属，没有不动产权证，买家就会承担很大的风险，如无法办理过户手续的风险，自己的权利也无法得到基本的保障。

　　3、产权因长安小产权房富华花园为违规搭建被冻结

　　如果二手房有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押货款的。