深圳小产权房网_深圳什么是村委统建楼？关于深圳村委楼的几种说法。

小梁经理深圳深圳小产权房网2018113

什么是村委统建楼？关于深圳村委楼的几种说法。

深圳村委统建楼是深圳一个永恒的话题，随着深圳改革开放，深圳由于特殊的发展历程，建特区，促发展，小产权房也应运而生，深圳村委统建楼已有几十年的历史，深圳村委统建楼为深圳的经济发展做出了巨大的贡献，增加农民收入的同时也为千千万万来深建设者解决了居住问题。深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量庞大，占到深圳总建筑面积的49%左右，占据了深圳房屋建筑面积的半壁江山，从刚开始的大型村委统建楼到现在的私人农民房，深圳村委统建楼发生了巨大变化，最开始深圳大量修建村委统建楼是为了解决村民等居住问题，也是深圳城市化进程的必须过程，村委统建楼是村委集体用地，这种楼盘好，并且楼盘建的漂亮与商品房无异。深圳还有一种小产权房就是开发商集资房，这种小产权房是指公司从村里买地建的楼盘，也有开发商公司与村委合作出资建房，这类小产权房规模有大有小，价格适中，满足了不少人的居住需求，最后一种小产权房就是村民或私人自建房，这类小产权房规模小，往往就是一栋楼，价格也便宜，自住还是投资都是可以的。　　不过从2014年后深圳就不允许建小产权房了，原因就是深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房，其二是因为，小产权房太多对以后城市更新产生了巨大困难，城市更新就是要拆迁农民房等小产权房，拆迁又必须做到每户都补偿，无形中对旧改难度和拆迁赔偿都增加了，其三是因为小产权房太多会严重影响商品房市场，商品房是要交税的，而小产权房不用交税，所以得禁止建小产权房。很多不懂小产权房的朋友总是问，小产权房安全吗，会不会被拆等问题，在这里告诉大家，深圳村委统建楼是全国小产权房比较安全的地方，简单的说原因有三点： 1、深圳村委统建楼数量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益，所以绝对安全。 2、深圳村委统建楼拆迁都是有赔偿的，而且是按商品房价格进行补偿，要么补偿货币，要么补偿回迁房等，能拆到就赚大了，有人专门找有机会拆迁的小产权房买，就是投资高回报。 3、小产权房拆迁赔偿都是征收这块地的开发商进行补偿，拆迁旧改关系到民生问题，不管哪一方面都不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情，所以政府一定督促开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作。关系到2018年深圳在售小产权房数量将大量减少，房子越来越少，价格越来越高，一手的村委统建楼基本上没有了，也就是说花园小区型的小产权房基本上没有了，在售的90%的小产权房都是单栋的私人自建房，而且是2014年之前建好的，但是会重新装修或翻新，从6千1.5万不等，深圳那么大，区域位置不一样价格也就不一样，基本上全部楼盘都带精装修出售。小产权房都是签共同出资建房合同和律师见证书，这是对小产权房业主的保证。长安统建楼小产权房，振安路大润发旁，离新安大桥200米去沙井3分钟，六栋花园小区，本周推出A栋所有户型，采光极好，户型方正，有5房单位。三楼为空中花园，一二楼停车场，足够停车位，毛坯房交楼。项目：振兴花园、振安花园、滨海花园地址：长安建安路大润发旁户型面积单间公寓：34.42㎡两房一厅：57㎡69㎡88㎡三房两厅：85㎡94㎡四房两厅：116㎡五房两厅：130㎡均价：8500元/㎡付款方式：付35成，分35年联系人：