小梁经理深圳深圳小产权房网202015 在东莞楼市调控持续收紧两年多时间后，房地产市场回归稳定，那东莞下一个升值潜力片区在哪儿？这个问题许多人经常提问，那说到潜力片区，人们的第一反应就是松山湖片区和东南临深片区。过去一年，华为强势进驻松湖的热度尚未散去，临深有承接深圳外溢资源的区域优势，2020年依旧是潜力无限。 不过对于一些刚需置业者来说，“目前松山湖片区和东南临深片区的房价已突破两万关卡，现在够买还有升值的潜力吗？或者还有哪些潜力片区可以置业呢？”新的一年，看完这些区域的未来规

划、项目的建设等，你的心中或许就会有答案了。 1 2019年东莞各片区住宅预计供应统计 松湖及临深仍为重点布局片区水乡供应量大幅上涨 据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2019年住宅潜在供应量达610万㎡，同比上升3.39%。其中，水乡片区预计供应77.21万㎡，松山湖片区及东南临深片区预计供应145.88万㎡和121.71万㎡。而水乡片区同比大幅上涨了79%。 松山湖及东南临深片区仍为房企重点布局片区，主要是因为近两年土拍地块主要聚集在两大片区内，加之规划利好的出台，片区热度依存。水乡片区的发展日新月异，楼市预期向好，整体低价又属洼地，故今年继续补涨。 2 2019年住宅预计供应前二十镇街排行 沙田、虎门、麻涌为热点区域 2019年住宅预计供应前二十镇街中，沙田、虎门、麻涌为住宅预计供应的热点区域，预计供应量分别为29.28万㎡、28.85万㎡以及25.07万㎡。 滨海片区由于品牌开发商在虎门、沙田等地的项目集中供应，带动片区的供应增加，而且虎门被规划为未来东莞的城市副中心，滨海片区受粤港澳大湾区和滨海湾新区利好较大，伴随着轨道交通的建设进行，供应量稳步上涨。 3 深掘片区发展潜力统筹规划再提速 松山湖片区包括松山湖高新技术产业开发区（东莞生态产业园区）、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇石龙镇、石排镇。先行区是松山湖（生态园）、中子科学城、东莞火车站地区。其定位是发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，构建“1+6”的区域科技产业创新中心。