小产权房用于出租投资买了有风险吗【】

　　哪种小产权房容易出租吗。

　　1，两室，选择这种类型的房子以家庭为主，无论是投资还是自住，这深圳小产权房最新政策种类型的房子都很受欢迎，房间比较大，两室总价格也不算太高，三房也喜欢租这种房子，小产权房这种类型的房子交易更容易，市场流动性也相对较高。

　　2.单间或一室一厅，例如，西乡正在出售小产权房，单间的总价格大约是20万左右，固定租金为每月1200/月，将在15年后才回本，这也是根

　　小产权房买了有风险的，这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证，这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

　　小产权房的流通转让存在很多限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，深圳小产权房新开盘并不具法律性质，所以法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的法院也不能适用商品房买卖的法律规定深圳的小产权房能过户吗及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　小产权房不是商品房，且大部分为违建，出售方不是合法的开发公司，购买后不可能享受到《建设工程质量管理条例》规定的售后保修服务，发生质量问题往往只能自行承担，再者购买小产权房无法按揭付款，因大多属于违建再转让困难。

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