深圳小产权房的绿本是什么，能不能买呢？【】

今天我就来为大家解读下小产权房绿本是深圳农民楼是小产权房吗什么，能不能买。

要说小产权房交易最活跃的地方无疑在深圳，深圳每年的小产权房，流通交易套数，上百万套，不需要质疑深圳的购买力，现在购买小产权主力军更多的还是投资客，住家客只能占到百分之 30%，在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，市面上的小产权手续主要分为三类：1.猪肝红本, 2.绿本 ,3.历史遗留回执。

今天我们重点说下绿本，其他两类我们下集详细介绍，现在市面上主流绿本有三种

1.国土局办法的绿本。

2.村委的绿本。

3.开发商绿本。

一、国土局绿本详解：

我们在市面中你购买单套房子很难遇到国土局办法的绿本，这种绿本就是以前的老房子，一栋房子一本证，且是

不能够交易，不能过户

（绿本中有备注）一般在整栋房子交易中才会出现，本人不推荐购买此类房子，如果你的确要买，那怎么交易你放心了？划重点了：目前市场是绿本交易方式中最主流的方式是，甲乙双方签订房屋转让协议，村委过水电，有的地方村委配合做见证（不是所有地方村委都配合，这个需要看你运气），最重要的是：把此套房子拿去法院做仲裁（深圳本地法院不受理）需要去其他地方法院。

二、村委绿本:

村委的绿本在早些年时间我们经常能看到，一般村委统建楼都会有一个绿本，绿本主要是房屋使用证，加上村委盖章，那为什么以前绿本很多现在很少了啊，其实这个绿本是没有任何用处的，就是村委给你发个本盖个章，又不能抵押，又不能在市面上流通，最主要原因是，在早年间小产权市场还不成熟的时候，大众接受度还不是很高的时候，村委觉得好像买了房子没有手续给你到你，就模仿商品房给你发个绿本，就是图卖家一个心里安慰，给到你手上手续越多，我们反而更有安全感。