重大消息！深圳小产权房终于被认可了。！

很多人买房的时候可能会经常听说不要买小产权房和公寓，但是他们对为什么不买感到困惑。今天我就给大家讲讲小产权房。

小产权是指建在农村集体宅基地或企业集体用地上的房屋。与普通商品房不同的是，没有土地出让，产权证书不是国家直接颁发的，而是乡镇政府颁发的。因此，从法律意义上讲，小产权房没有真正的产权。由于没有真正的产权，一旦与卖方发生纠纷，对买方非常不利，许多小产权房屋没有确认权利V不建议购买小产权房。

但就在最近，住房和建设部选择了广州、南京、深圳、厦门、武汉、成都、郑州、合肥等12各城市开展了首批房屋租赁试点单位，其中对小产权房给予了重大优惠。住房和城乡建设部表示，鼓励地方政府通过各种渠道增加新租赁住房的供应，包括通过新土地建设租赁住房和在新商品房项目中配置租赁住房。特大城市可以开展集体用地建设和租赁住房建设试点工作。

这句话是什么意思？

这意味着在上述城市向小产权住房证明，如果集体建设用地在被拒绝、深圳和上海开放，将大大增加房地产市场的住房供应。你应该知道，被拒绝的小产权住房和商品房之间的价格差距是被拒绝的两倍。小产权的价格要便宜得多，但购买只有所有权没有转让权，但现在如果北京也加入，那么这些小产权住房将在一夜之间成为合法的租赁住房，租赁住房市场的供应将增加数百万，这将导致北京的租金甚至房价将大幅下跌，其他城市小产权住房销售需要什么程序。

在广州、成都、杭州等特大城市，集体建设用地多，这种突如其来的巨大供应将冲破整个房地产租赁市场。

总的来说，整个房子