商品房与深圳小产权房的区别(买卖小产权房怎么见证)

           过去,人们会选择购买商品房,认为商品房有很高的增值空间。事实上,深圳商品房的价格已经高于天空。正是因为商品房价格太高,很多买家根本买不起房子,所以他们开始转身购买小产权房。此外,近年来,深圳小产权房的发展速度可以说是相当惊人的。为了帮助您更好地了解小产权房和商品房,今天

天来告诉大家深圳小产权房和商品购买小产权房后如何迁移户口房的区别!

深圳小产权房与商品房的区别:

1、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税

2、小产权房没有商品房必要的土地出让金

3、商品房由政府和市场双向监管,而小产权房只与市场需求有关

4、小产权房不能像商品房那样做铺天盖地的广告。一方面,成本有限,另一方面,你知道原因

5、小产权房价格低于商品房,同等规模质量的小产权房价格不到商品房价格的一半

6、商品房可以分期十年、二十年、三十年,而小产权房普遍只有五年左右

7、商品房交了一定年限的贷款后,可以拿到房产证,而小产权房只有合同,合同需要抵押在银行,直到所有贷款还清

8、拆迁补偿比例不同,如龙华村小产权房如何办理城市更新项目的土地手续,商品房补偿比例1:1.4,小产权房赔付比例1:1.1

9、商品房产权证可以随意抵押,利率约67%,小产权房只能通过特殊渠道抵押,利率高

10、商品房可积累深户积分,小产权房无积分等。

从以上分析来看,无论商品房有多好,都改变不了他的贵,大多数人负担不起。

           以上是深圳小产权房和商品房的区别!事实上,很久以前,有人开始投资小产权房,现在他们赚了很多钱。此外,小产权房拆迁补偿问题已得到解决,无需担心小产权房拆迁得不到补偿。

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