中山哪个区的房子最划算最值得买(小产权40年到期后如何续)

中山哪个区的房子最值得买？？事实上，这主要取决于你自己的购房需求。没有最多的，只有合适的，也就是说，你买房子的目的是什么？例如，如果我想投资，我必须关注区域位置和后期升值的潜力。例如，如果我想自己生活，我必须考虑社区周围的配套设施。居民不方便，也不会拉那么远。例如，我们生活中至少应该有一个蔬菜市场。你说是的吗？日常必需品、大米、油和盐是最基本的。深圳中央通道项目于2024年竣工

那么中山哪个区的房子值得买呢？首先，我们可以从几个方面来分析和推荐。购房者的购买动机、位置要求、价格要求是什么？

一、功能性购房分为自住&投资：

1. 对于自住的购房者，如果考虑到城市的商业、教育和交通设施和成本

①肯定是东、石岐区

作为中山市ZF东区毗邻中山火炬高新技术产业开发区和南朗镇，南临五桂山千秋岭，西临石岐区，与石岐区相连Z、经济文化中心、成熟发展和著名大学厦门小产权住房多少钱，为这两个地区奠定了坚实的基础；同时，石歧有一个城市轨道站中山北站，可以乘坐广珠城市轨道直达广州、珠海。

② 是港口镇和火炬开发区。

对于近年来中山市的发展趋势，港口镇和火炬开发区的发展也相对完整。 中山大型城市轨道站位于火炬开发区，随时可到达各城市。

③ 西区，翠亨新区。

目前，中山西区的住宅性价比相对较高。从长期规划的角度来看，西区未来具有很大的提升价值潜力。沙古公路可直达轻轨中山北站，交通便利。目前，许多商业和住宅建设也在建设中。虽然翠亨新区是新的，但由于近年来的规划和建设加强了马力的快速发展，如果不急需自住，它将在那里3-5大约一年后，生活环境和配套设施它将达到城市的新高度！

二、投资属性

中山有24个镇区，分为东北组团、东部组团、南部组团和西北组团。中山市被称为中心组团。

① 其中较值得投资的3大组团，是东部组团>中芯组团 >东北集团和南集团。显然，东部集团具有较高的投资价值，因为它不仅靠近深中通道，而且由于深中通道的优势，区域内的翠亨新区不仅是区块，也是城市，甚至是整个湾区的焦点区域。同时，火炬新区产业也很强，应该放在投资的首位。

东部集团虽然只有开发区河南范县小产权房如何上学和南朗镇，但都有发展潜力。翠亨新区近年来发展迅速。

中芯集团本地购房者占比较大，外国购房者除深圳外，还有广州、香港、珠海各占一部分。

东部组团本地购房者占比较少，外来购房者占比较多，其中，最多的是来自深圳的购房者，几乎占70%。

② 中心集团东区和石岐区，原东区和石歧作为中山中心区，投资首选城市中心，是全球房地产投资的通行规律，但由于这两个地方的新地块较少，新建设在生态环境中，同时由于和尚粥较少，价格相对较高，只能排名第二。

③ 东北组团，东北组团由黄埔镇、三角镇、民众镇组成。东北组团本地购房者占60%，其中五组并列较少。广州是外国购房者中最多的，占40%。由于这两个区块靠近广州南沙和佛山顺德，交通条件仍然相对较好。在这里投资，发展空间相对较高。

④ 在南部集团中，由于靠近珠海的地理位置，坦州镇的房价一路走到1万元的门槛。由于配套设施，神湾镇和板福镇的房价和涨幅都很低。在增长方面，2017年下半年后，南部集团的增长放缓。在南部集团购房者中，外国购房者占比最大，当地购房者只占30%。此外，南部集团受到珠海购房者的青睐，占70%。

⑤ 西部集团的购房者占当地购房者的85%，其余来自广州、深圳来自广州、深圳和佛山的购房者分别占5%、5%和5%。相比之下，西北集团。

三、区块优势：

1. 以翠亨新区南朗镇马鞍岛为首，该区块与深圳前海隔海相望。作为一个荒岛，马鞍岛的区位价值大约等于没有，而深中通道的规划、建设和建立无疑给它带来了巨大的变化。除了缩短两个城市之间的距离外，深中通道还缩短了两地的交通时间。

2. ，特别是中山，不仅可以抓住深圳的大机遇，促进中山城市和产业的发展和进步，建设中山新的发展能力，为中山的未来和广东、香港、澳门的持续合作开辟更广阔的空间和前景。同时，它也是珠江三角洲综合交通的重要组成部分，可以分享部分是交通压力，特别是虎门大桥的交通压力，使两地之间的交流更加密切。

3. 除此之外，深圳渠道建设将导致中山人流增加，人才交流更加频繁，形成新的人才分布模式；二是信息流、知识溢出和产业转移将给中山带来更多的机遇和发展空间，也可能成为信息交互的枢纽，这就是为什么翠亨新区的投资价值可以被视为城市 ！

4. 同时，接受来自深圳的辐射的区块，还有毗邻翠亨的港口镇和民众镇，由于交通比较方便快捷，这两块地方也是投资中山的优渥区块。

5. 另一个是石歧区和西区，靠近欢乐海岸和岐江新城。欢乐海岸是华侨城集团在湾区轴线上的战略布局，北接广佛，西接江门、珠海，东望深圳、香港，南临澳门。欢乐海岸的到来，正在崛起的岐江新城，中山ZF加大文化旅游产业支持力度，推进岐江新城大型文化旅游项目建设，促进特色文化产业发展的城市文化旅游产业政策不谋而合。这样一个大型项目的建设必然会对附近的街区带来更大的升值影响！

四、按价格排序：

① 南朗镇和开发区两年房价涨幅超过70%。2020年，成交价格为1.5万/㎡。高节点可达2万平方米。

由于深中通道，这两个区的东部是深中通道的出口。

② 中芯集团是全市高质量配套集团区域的集合。八个城镇中有三个超过了全市的平均价格。其中，东区位居高位，价格近2万 /㎡，从涨幅来看，中芯集团各区和全市的涨幅基本持平。

③2016年东北集团房价仍保持在4000元/㎡到2020年，房价将超过1万元/㎡。高房价近1.2万元/㎡，三角镇和黄埔镇的价格稳定在1.1万元/㎡。东北组团的涨幅一直处在持续上涨的态势，与全市的涨幅相近。

④ 西北组团八镇二手房价格不超过1万元/㎡，涨幅方面，在2016年下半年到2017年上半年经历了一次较大的涨幅之后，到2017年下半年之后，房价走势放缓。

综上所述，中山值得投资的地区，一是交通良好，吸引了火炬开发区、南朗镇、港口镇等外国买家。第二，中山在整个大湾区具有价格萧条的优势。珠海、佛山、广州、深圳附近的价格高于中山，因此未来可能会有一定的增长价值，如坦州镇、人民镇、三角镇等。三是中心集团的城镇，具有东、南等配套设施相对完善的优势。

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