中山常年被忽视,房价悄然涨到3万/㎡?

           中山,一个常年被忽视的城市,既不像佛山那样依赖广州,也不像惠州溢出的购房需求来维持;与惠州不同,它与深圳接壤并得到支持。然而,自中山成为粤港澳大湾区国家战略的重要节点城市以来,中山房地产小产权房和公寓更值得从房地产市场开始,房价迅速上涨,突破1万元大关。然而,最近,中山的房地产市场跌宕起伏。一些房地产直接下降8000元/平方米,一些房地产的最高销售价格达到了3.7万/平。

           自粤港澳大湾区规划出台以来,中山一直搭便车,房价从5000元/平左右疯狂上涨,很快突破1万元。去年8月16日,珠海附近中山一处新建楼盘突然降价,从1.7万元/平降至1.1万元/平,引起市场轰动,大量购房者前往抢房。

           降价效果非常明显,一天卖出190多套。事实上,不仅是这个项目,中山的整体市场也开始促进降价。基本上有特价房和低首付。新房价格在下跌,二手房市场也不是很好。去年,二手房价格在2月份下跌,随后缓慢上涨,但仍相对稳定。小资本数据显示,目前二手房平均价格为8000元/平。

           另外中山土地市场也非常冷清,

今年上半年只交易了一块商业和住宅用地。虽然今年下半年有几块高质量的住宅用地,但由于市场明显下跌,融资渠道收紧,开发商越来越谨慎,所以他们基本上匆忙结束了。中山房地产市场最热,到处都是日光盘;但现在促销折扣和高价板房地产销售价格高达3.7万/平,中山楼市怎么走?

           有业内专家表示,马鞍岛应该是中山房价最贵的地方。其次,火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心。概念新区的房价被炒到3万/平。有人预测,2024年深中通车后,中山房价会再涨一波,马鞍岛涨幅应该比较大。

           但现在在中山,房价已经超过3万/平。数据显示,去年7月中山一手房均价为14278元/平,环比下降0.27%目前,中山市23个城镇的一手房价已超过1万元大关。作为中山市唯一平均房价超过2万元的地区,东区的一手房平均房价为21100元/平方米,环比略有下降0.30%。虽然中山楼市冷热不均,但市场预期长期看涨,主要是由于深度渠道,发展空间增加!

本文地址:https://www.fang85.com/hot/93750.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部