深圳小产权房产权多少年？不同类型房屋到期后的处理方法(东莞小产权房小孩子如何入学) -2024深圳小产权房信息

想知道小产权有多久，首先要知道什么是小产权房，小产权房有哪些类型？

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是一个法律概念，而是人们在农村小产权转让中形成的社会实践中形成的常见称号。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

小产权房分为多种类型，包括独栋农民房，一般由深圳当地村民建造。还有集体红色产权，红色产权房分为工业用地和商业用地性质。还有统一的建筑，统一的建筑有两种分类，开发商统一的建筑和村委会统一的建筑。还有军用产房，市场上基本上没有这种产权的房子在出售。接下来，让我们了解各种小产权房屋的产权年限和到期后的处理方法！

第一种，现在

在深圳市场上更常见的独栋农民住宅，该房屋性质为宅基地，产权年限为70年，如果房屋经过相关部门的专业评估，房屋可以继续正常使用，因此产权房屋基本永久，即使房屋不能正常使用，存在安全风险，也将按照拆迁补偿政策进行拆迁补偿！

二是集体红色产权，包括商业用地和工业用地两个小产权离婚财产如何分割性质，商业用地一般为40年产权，工业用地50年，这两个性质的小产权住房到期后以更新的形式继续使用房屋。续期时间为商业用地20年，工业用地10年，续期后以同样的形式继续使用。国家在该地区有规划的，需要征用土地的，还应当按照有关拆迁补偿政策进行补偿！

最后一个是军事产房。目前，深圳市场上没有军事产权房出售。一些统一建筑在早期是军事产房，但后面的军队没有颁发军事产权证书。因此，许多军事产房相当于普通开发商的统一建筑，产权年限为70年，到期后与开发商无条件续期！

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