小产权新房比小产权二手房有哪些优势？(做小产权房子需要什么证件)

       商品房有新房和二手房，小产权房也有新房和二手房。小产权新房比小产权二手房有什么优势？

       1.新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念

       例如，门廊、凸窗、落地窗等新设计已成为当今房屋类型的标准，未来更容易销售。但老房子并不一定有这些设计理念。

       2.新房年龄短，贷款可达到最长年限和最高限额

       3.新房无税＋交易费少＝占用现金少

       对于同价位的房屋，新房缴纳的税款远低于二手房。新房只需缴纳基本契税和公共设施

       4.新房比二手房交易流程简单

东莞→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。与复杂的二手房相比，新房可以省去很多烦恼。

       5.坑比较少。

       比如不容易出现(1)凶宅(出事)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或者拿钱跑。理论上，你付了首付之后，二手房卖家真的有可能逃跑。

       6.新房产权比二手房清晰，产权年限长，使用时间长

       产权年限从开发商征地之日起计算。一般来说，二手房剩余产权年限普遍低于新房，新房产权简单明了，可以避免很多不必要的纠纷。

   事实上，从使用住房的角度来看，只不过是这两类：投资和自住！许多购房者都是刚刚进入社会的年轻人。他们想买一个小产权作为婚礼室。作者还联系了许多帮助孩子看房子的父母，这真的很令人钦佩！ 所以，家里有房子买房子，比例相对较大，很多人选择努力工作，总是想有一个家，但尽管努力工作，仍然有一些孩子的鞋子追求房价的上涨。在强烈的家庭心理影响下，选择购买小型产权住房。毕竟，房屋的升值率远高于人民币存款的利率。首先，去公共汽车，然后去地铁是真的。如何购买小产权住房的公寓，如家庭的特殊需要，如果你想为父母买房子来支持老年人，这种孝道是非常值得发展的。然而，手头的资金还不够，所以考虑到小房地产。投资者，这些买家通常了解小产权住房的知识和政策。一种是对小产权住房的投资者的投资，通常少。另一种是为了解小产权房屋的数量。另一种是为了解更多的小产权投资者。

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