购买小产权房有什么风险？(东莞哪个小区的小产权靠谱) -2024深圳小产权房信息

首先，由于小产权房没有国家房地产管理部门颁发的产权证书，主要是当地村委会或镇政府颁发的产权证书，这些证书属于无效证书，法律不认可，因此购买小产权房不受相关法律保护，仍属于非法建设。

二是小产权房不能正常上市流通。由于小产权房没有国家认可的房产证，因此没有转让、继承、受益等相关权利。

第三，小产权房不能办理相应的转让手续，因为小产权房本身没有相应的产权，所以没有转让权。

第四，小产权房不能享受应有的土地，拆迁补偿，如果政府或需要小产权证书是什么意思啊占用土地开发，小产权房只能得到很少或不能得到相应的补偿，因为我们应该知道，小产权房占用土地使用权属于当地村委会或乡镇政府，补偿将直接分配给当地村委会或乡镇政府，所以他们会拔毛，能给我们多少，很难说。

第五，小产权房不能办理相应的银行抵押或贷款手续，因为我们知道，当我们去银行申请贷款或抵押贷款时，我们需要向银行提供房屋的合法权证。我们拿不到这样的法律证明，所以贷款和抵押贷款是不可能的。

第六，户口不能迁入，因为购买的小产权房户口不能迁入，购房者及其子女难以享受当地的医疗教育资源。

第七，政策的不确定性，由于目前国家还没有明确规定小产权房地产的处理，我们购买小产权房的未知风险也在增加。