与商品房相比，深圳的小产权房利用率高达70%！

大家都知道小产权房是什么样的情况。当然，除了这个问题，我们对小产权房还有更多的了解。其实简单来说就是根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。不需要缴纳土地出让金的称为大产权，需要缴纳土地出让金的称为小产权。按照这个解释，普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。也可以说是根据产权证的发证机关来区分的。国家颁发的产权证称为大产权。如果国家不颁发产权证，乡镇政府颁发的证书称为小产权，也称为乡镇产权。乡镇产权不构成真正的法律产权。但我看到更多关注的问题是如何在深圳购买小产权房，比商品房高70%。！

【深圳小产权房地建规模】

深圳经济特区成立以来，深圳发展迅速，商品房价格也在快速上涨，这对很多人来说是难以承受的，与个人收入不成正比，从而慢慢产生小产权房。

市场上小

私人住房是个人宅基地的一种形式，具有永久产权，一般规模小，单户。土地建设许可证、土地使用证、历史遗留收据两张证书。交易时，律师应见证签订合同。

村委会统一建筑是村委会组织用原村民的土地建造的大型房屋。一般产权70年，有花园社区停车场，堪比商品房，利用率70%，但价格远低于商品房。

【深圳小产权房律师见证】

前期买村房或者投资受益匪浅。现在市面上卖的房子不多，大部分都是前期留下的，价格也涨了不少。安全性高，有村委会盖章，有律师见证。(目前深圳村委会基本可以定居)

集体红皮书是国家集体商业工业用地。商业用地一般为40年或50年的产权，到期后自动续期。开发商建造的房屋有使用权和所有权，四份证书齐全。根据集资住房合同和股权分割，思明区小产权住房销售；由于工业的特殊性，开发商只有工业用地使用权，四份证书齐全，但合同只能以租赁和销售的形式签订。

无论哪种形式，都有投资回报的好处，拆迁补偿也可以延期。

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