2018深圳小产权房拆迁改造最新补偿问题(买小产权房二手怎么砍价 -2024深圳小产权房信息

小产权房拆迁可以赔偿吗？

很多客户会问；

1、小产权房拆迁旧改不是对原村民的补偿吗？

事实上，事实并非如此。如果原村民出售房屋，买方将有合同和律师见证。届时，买方可以将合同带到旧改办公室签订合同。然后原房东将在旧改办公室签订高放弃协议，然后买方与开发商签订搬迁协议！

一种是补偿房屋，一种是补偿，根据开发商测量面积1：1补偿安置房屋，精装交付。（补偿是安置费加装修房屋搬迁费加回签字加各种奖金约3万套）

2、单户不安全，说拆就拆？

深圳的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不管你是自住还是投资，越早买越赚钱！

3、小产权房合同不受法律保护？

有史以来，小产权房都是私下交易的，签了合同付了钱就可以拎包入住。基本上不会有纠纷，至少100%不能说。99.9没有争议。任何投资和交易都有一定的风险。你见过小产权房赔钱吗？你见过买小产权房的争议吗？

4、小产权房一房多卖吗？

理论上，一房多卖的风险很大，但实际发生的概率几乎可以忽略不计，可能低于万分之一。

1、小产权是现房交易，一手交钱一手交房。卖家不是业主，怎么给买家交钥匙？买家付款后，必须收房换钥匙。业主怎么能忽悠下一个？

2、小产权有两种，一种是大社区，另一种是独栋。大社区小产权房管理办公室一般具有转让、备案、水电等功能。如果业主已经卖掉了房子，并带着买家转让所有权，这个名字就不是他的了。如何转让所有权？独栋农民没有转让，但有

合同律师见证，合同注明房子的每一只手是如何交易的，签订合同后，买方将拿走业主的原合同，律师大楼有备份，如果业主的房间卖得更多，律师会立即停止，否则不能吃。

现在是信息时代。如果业主多卖一个房间，那就是经济欺诈。在起诉下，业主将被列入老赖黑名单，因此他不能乘坐飞机、高铁、星级酒店和高消费。

好事不出门，坏事传千里。如果小产权真的那么容易一房多卖，大家会整天从各个渠道看到这样的新闻。仔细想想，你见过这样的新闻吗？你可以去百度搜索，但是你找不到几个真正的一房多卖的案例。深圳有40万50万套小产权房。概率有多低？

5、现在的小产权房值得投资吗？

深圳市土地资源有限公司：深圳市小产权房自2013年起无法建建成，存房量越来越少。到目前为止，只有一栋单户翻新楼在出售，因此越来越稀缺，未来价格越来越高。

过去，大多数小产权房都很大，有社区花园。现在出售的小产权房都是独栋小产权房。很少有大型一手集资房和村委会房。如果你想买大型小产权房，你无疑只能买二手房！目前深圳在售的村委会花园平均价格在1万元以上，稀缺地区在1.5万元/2万元以上！深圳土地资源有限，商品房价格高，门槛高，刚性房地产群体涌入小产权住房市场，后期小产权住房只涨不跌，即使商品房下跌小产权房不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。